A Vendre Murs - Fonds de Commerce - Logement de Fonction - Bar Restaurant & Chambres d'Hôtes à Landévennec (29)

A vendre Murs et Fonds de commerce d'un établissement touristique emblématique situé à Landévennec, sur la presqu'île de Crozon, emplacement rare à proximité immédiate de la mer, avec vue mer et fort flux touristique en saison estivale.
Bâtiment de caractère datant de 1930, répartis sur trois niveaux plus annexes.
Atouts majeurs: volumes généreux et potentiel d'exploitation multiple.

Au-rez-de-chaussée: bar avec Licence IV active, salle de restaurant de 25 à 35 couverts, cuisine professionnelle (nécessite une remise au goût du jour), espace de stockage et garage, possibilité de terrasse extérieure. Jardin et remise à l'arrière.

Au premier étage: trois chambres d'hôtes, salon, salle d'eau, wc.
Au deuxième étage: quatre chambres d'hôtes, salle d'eau, wc.
Au troisièmes étage: logement de fonction.
Logement de fonction supplémentaire situé au dessus du garage.

Cession suite à un départ en retraite, après plusieurs années d'exploitation.
L'établissement est actuellement exploité principalement en saison estivale, avec une clientèle fidèle et récurrente revenant d'une année sur l'autre.

L'activité peut être élargie de mars à septembre, voire développée à l'année selon le projet du repreneur. Ce fonctionnement saisonnier offre également un véritable confort de vie, avec la possibilité de conserver une période de congés hors saison tout en optimisant la rentabilité sur les mois les plus porteurs.

Le secteur bénéficie d'un très fort attrait touristique en été, renforcé par la présence de festivals et évènement locaux, générant une forte demande en hébergement et une excellente visibilité pour l'activité de chambres d'hôtes et de restauration.

Idéal pour un couple ou un projet de reconversion.

Dossier complet et diagnostics sur demande.
Un rafraichissement de la toiture est à prévoir. Un devis a d'ores et déjà été réalisé à ce sujet.




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.939296